Comitente VARA CÍVEL DE MANDAGUAÇU-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - Venda Direta
Status Encerrado
Local Rua José Leite de Carvalho, n° 74, Jardim Lilian, Londrina/PR
Data Venda Direta: Até 02/10/2019
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LOTE 1.1 - 25% de um imóvel c/ 550,60m² São Jorge do Ivaí/PR (Venda Direta )

Fotos lote
Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
001 IMÓVEIS COMERCIAIS R$ 137.500,00 R$ 68.750,00 R$ 113.346,20 R$ 0,00 0 Cancelado 290
Lote 001
Tipo do Bem IMÓVEIS COMERCIAIS
Valor de Avaliação R$ 137.500,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 68.750,00
Valor Débito R$ 113.346,20
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status Cancelado
Número de visitas 290
Descrição do lote
Parte ideal correspondente a 25% pertencente a executada, da data terras sob o nº12, da quadra nº15, com a área de 550,60 metros quadrados situada na cidade de São Jorge do Ivaí, neste Estado, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Divide-se com a Avenida 7 de Setembro, no rumo NO 54º40' numa frente de 15,14 metros; com a Rua Santos Dumont, no rumo NO0º29, em outra frente de 18,47 metros; com as datas nºs. 1 e 2, no rumo NE89º31, com 32,00 metros e, finalmente com a data nº 11, no rumo SO35º20, com 33,70 metros.- Contendo em referido imóvel, um prédio em alvenaria coberto com telhas, com a área de 390,92 metros quadrados de construção. Obs. Matricula sob nº 12.266, registrado no C.R.l., de Mandaguaçu/PR. Constatação das Condições Aparentes.
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do depositário público PAULO TANAMATI, como fiel depositário(a), até ulterior deliberação por este juízo.
Observação
ÔNUS: R.7/12.266 – Protocolo: 86.039 – Hipoteca de Terceiro Grau em favor da C. Vale – Cooperativa Agroindustrial; R.8/12.266 – Protocolo: 86.760 – Hipoteca de Quarto Grau em favor da C. Vale – Cooperativa Agroindustrial; R.10/12.266 – Protocolo: 98.136 – Penhora em relação aos autos nº 000024-18.2016.8.16.0108 de Execução de Título Extrajudicial em favor da C. Vale – Cooperativa Agroindustrial – Vara cível de Mandaguaçu; R.12/12.266 – Protocolo: 99.629 – Hipoteca de Terceiro Grau em favor da Cocamar Cooperativa Agroindustrial; R.13/12.266 – Protocolo: 99.921 – Penhora em relação aos autos nº 000026-85.2016.8.16.0108 de Execução de Título Extrajudicial em favor da C. Vale – Cooperativa Agroindustrial – Vara cível de Mandaguaçu; R.14/12.266 – Protocolo: 100.924 – Penhora em relação aos próprios autos; R.15/12.266 – Protocolo: 105.599 – Penhora em relação aos próprios autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 141.1. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, que não poderá ultrapassar o prazo de 30 (trinta) meses; II – até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses); 05 (cinco) parcelas semestrais (com vencimento em 06, 12, 18, 24 e 30 meses) ou 02 (duas) parcelas anuais (com vencimento em 12 e 24 meses). As parcelas serão atualizadas pela média simples dos índices INPC E IGP-DI, e na falta deste, pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 0,5% (meio por cento) ao mês, com vencimento todo dia 05 (cinco) do mês seguinte ao arremate. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% (seis por cento) do valor da arrematação; Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes e ao leiloeiro já tiver promovido atos de divulgação (com publicação do edital), ainda assim será devida comissão ao leiloeiro (artigo 129 do Código Civil), no percentual de 15% (quinze por cento) sobre o valor do débito atualizado, limitados à 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser paga: a) pelo exequente, em caso de adjudicação, renúncia ou desistência; b) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida; c) em caso de acordo será suportada 50% para cada parte. Se o pagamento se realizar antes da publicação do edital de praça e leilão, nenhuma indenização será devida ao leiloeiro, salvo as despesas que tiver realizado.
Histórico de lances
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.