Comitente VARA CÍVEL DE MANDAGUAÇU-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - Venda Direta
Status Encerrado
Local Rua José Leite de Carvalho, n° 74, Jardim Lilian, Londrina/PR
Data Venda Direta: Até 02/10/2019
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LOTE 7.1 - Imóvel c/ 456,60m² em São Jorge do Ivaí/PR (Venda Direta )

Fotos lote
Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
007 CASAS R$ 350.000,00 R$ 178.500,00 R$ 164.374,90 R$ 0,00 0 Em V. Direta 1389
Lote 007
Tipo do Bem CASAS
Valor de Avaliação R$ 350.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 178.500,00
Valor Débito R$ 164.374,90
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status Em V. Direta
Número de visitas 1389
Descrição do lote
Data de Terras sob n.º 18/A (parte da data n.º 18), da quadra n.º 3, com a área de 456,60 metros quadrados, situada na cidade de São Jorge do Ivai, neste Estado, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Divide-se com a Rua Visconde do Rio Branco, ao NE numa frente de 18,78 metros; com a data n.º 18 ao SE na distância de 37,55 metros; com parte da data n.º 6 a OESTE com 9,30 metros; e, finalmente, com a data n.º 5 ao NO, numa extensão de 30,90 metros. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes à quadra 3, da cidade de São Jorge do Ivaí. Matrícula n.º 3.473, do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Características dos Logradouros de Situação: O imóvel está situado na Rua Visconde do Rio Branco a qual desenvolve em pista única de rolamento, asfaltada, com iluminação pública, com arborização, próximo a uma praça e também da Rua Floriano Peixoto. Melhoramentos Públicos Existentes: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como: rede de água, distribuição de: energia elétrica e telefone; galerias de captação de águas pluviais, serviços de limpeza e conservação urbana e iluminação pública. Benfeitorias: a) Uma casa residencial, em alvenaria, coberta com telhas de barro (duplan), forrada, com área construída de aproximadamente 180,00 metros quadrados, incluindo a garagem, contendo 03 (três) quartos, sendo uma suíte, duas salas, uma cozinha (grande), dois banheiros, sendo um na suíte e outro social, com piso de tacos nos quartos e em uma das salas e as demais dependências com cerâmico, todos os banheiros azulejados. Casa esta construída há 20 anos, aproximadamente. b) Uma edícula, em alvenaria, coberta com telhas de barro, com área de 70,00 metros quadrados, aproximadamente, com piso cerâmico, contendo um quarto, um banheiro, uma churrasqueira e uma área de serviço
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do Sr. Depositário Público desta Comarca, como fiel depositário(a), até ulterior deliberação por este juízo.
Observação
ÔNUS: R.5/3.473 – Protocolo nº 62.707 – Hipoteca em favor do credor; R.6/3.473 – Protocolo nº 67.516 – Hipoteca em favor do credor; R. 7/3.473 – Protocolo nº 71.191 – Penhora em favor do credor, referente aos presentes autos; R. 8/3.473 – Protocolo nº 72.162 – Penhora em favor do credor, referente aos autos nº 544/2007 de Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante este juízo; R. 10/3.473 – Protocolo nº 96.351 – Penhora em favor do Município de São Jorge do Ivai, referente aos autos nº 2223-18.2013.8.16.0108 de Executivo Fiscal em trâmite perante este juízo, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 219.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, que não poderá ultrapassar o prazo de 30 (trinta) meses; II – até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses); 05 (cinco) parcelas semestrais (com vencimento em 06, 12, 18, 24 e 30 meses) ou 02 (duas) parcelas anuais (com vencimento em 12 e 24 meses). As parcelas serão atualizadas pela média simples dos índices INPC E IGP-DI, e na falta deste, pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 0,5% (meio por cento) ao mês, com vencimento todo dia 05 (cinco) do mês seguinte ao arremate. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% (seis por cento) do valor da arrematação; Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes e ao leiloeiro já tiver promovido atos de divulgação (com publicação do edital), ainda assim será devida comissão ao leiloeiro (artigo 129 do Código Civil), no percentual de 15% (quinze por cento) sobre o valor do débito atualizado, limitados à 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser paga: a) pelo exequente, em caso de adjudicação, renúncia ou desistência; b) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida; c) em caso de acordo será suportada 50% para cada parte. Se o pagamento se realizar antes da publicação do edital de praça e leilão, nenhuma indenização será devida ao leiloeiro, salvo as despesas que tiver realizado.
Histórico de propostas
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PROPOSTA DE LANCE

Condições para envio de proposta:

Cadastro completo
Cadastro cônjuge completo
Anexo de documentos

Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.