Comitente VARA CÍVEL DE CASTRO-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 02/12/2020 às 09:00 (Somente pela internet)Data2º Leilão: 02/12/2020 às 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 6.1 - 50% de um imóvel c/ 25 alq. em Castro/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
006 IMÓVEIS RURAIS R$ 1.350.000,00 R$ 675.000,00 R$ 0,00 0 OK 885
Lote 006
Tipo do Bem IMÓVEIS RURAIS
Valor de Avaliação R$ 1.350.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 675.000,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 885
Descrição do lote
Parte ideal de 50% do Imóvel rural desmembrado do quinhão nº 3 da divisão da Fazenda denominada Esperança, situada neste Município e Comarca de Castro, com área de 25,00 alqueires paulistas, equivalente a 605.000,00 metros quadrados, ou seja 60,50 hectares, área mecanizada – INCRA – 706.019.027.979-0
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado Sr. Oscar Furuya, podendo ser encontrado na Rua Conselheiro Jesuino Marcondes, 1070 – Castro - Pr, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
Observação
ÔNUS: “Av.1/11.899 – Termo de responsabilidade de conservação de floresta; R.3/11.899 – Protocolo nº 54.303 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.4/11.899 – Protocolo nº60.869 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.5/11.899 – Protocolo nº 76.727 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.6/11.899 – Protocolo nº 76.729 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R. 7/11.899 – Protcolo nº 79.796 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.12.11.899 – Protocolo nº 82.688 - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.13/11.899 – Protocolo nº 82.704 - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.14/11.899 – Protocolo nº 82.884 - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.15/11.899 – Protocolo nº 85.018 - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; R.16/11.899 – Protocolo nº 85.020 - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; Av.17/11.899 – Protocolo nº 92.470 – Ajuizamento da Execução de Titulo Extrajudicial em que é exequente Agrocaxias Comercial e Agrícola Ltda, em trâmite perante o juízo da 6ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul – RS; R.17/11.899 – Protocolo nº 103.172 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 678/08 de Execução de Título Extrajudicial em trâmite perante este juízo; R.18/11.899 – Protocolo nº 119.972 – Penhora em favor de Agrocaxias Comercial e Agrícola Ltda, referente aos autos nº 0003455-08.2010.8.16.0064; R.19/11.899 – Protocolo nº 121.226 – Penhora em favor de Comercial Sul Paraná S/A – Agropecuária, referente aos autos nº 000367-59.2010.8.16.0064; R.20/11.899 – Protocolo nº 121.395 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 4112-08.16.0064 de Ação de Execução de Título Extrajudicial; R.21/11.899 – Protocolo nº 121.396 – Penhora em favor do credor, referente aos autos nº1135-82.2010.8.16.0064 de Ação de Execução de Titulo Extrajudicial; R.22/11.899 – Protocolo nº 123.419 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 3862-72.2014.8.16.0064 de Ação de Execução de Título Extrajudicial; R.23/11.899 – Protocolo nº 127.036 – Penhora em favor do credor, referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 214.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de leilão Público. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. O arrematante deverá efetuar o pagamento imediato da integralidade do lance mediante depósito em conta judicial vinculada ao processo, junto à Caixa Econômica Federal desta Cidade, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art. 897, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do leilão único, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao saldo devedor: Neste caso, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, em se tratando de bem imóvel, e 12 (doze) meses, em se tratando de bem móvel. As parcelas serão atualizada pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI (Decreto nº 1.544/1995), a partir da data da arrematação, com vencimento da primeira em 5 dias a contar da intimação da expedição da respectiva carta. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Em se tratando de arrematação, corresponderão a 5% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante.
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.