Comitente VARA CÍVEL DE SÃO MATEUS DO SUL-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Encerrado
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data Leilão Encerrado!
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LOTE 6.1 - Imóvel c/ 146,8 alq. em São Mateus do Sul/PR (2° Leilão )

Fotos lote
Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
006 IMÓVEIS RURAIS R$ 18.705.575,59 R$ 14.029.181,69 R$ 1.434.227,00 R$ 0,00 0 Negativo 1853
Lote 006
Tipo do Bem IMÓVEIS RURAIS
Valor de Avaliação R$ 18.705.575,59
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 14.029.181,69
Valor Débito R$ 1.434.227,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status Negativo
Número de visitas 1853
Descrição do lote
Um terreno rural, com a área de 3.552.373,63 metros quadrados, ou seja 146 alqueires, 31 litros e 418,63m², parte da Fazenda Santa Terezinha, situado em Fazenda Faxinal de São Pedro dos Elias, deste Município, com as confrontações indicados na matrícula do imóvel, matriculado sob nº 10.928 no Cartório de Registro de Imóveis de São Mateus do Sul - Paraná. CCIR do INCRA nº 708.038.059.455-1. APESAR DA PENHORA TER RECAÍDO INTEGRALMENTE SOBRE O IMÓVEL, A EXPROPRIAÇÃO SE DARÁ EM SUA INTEGRALIDADE, RESPEITANDO A COTA PARTE DO CÔNJUGE /COPROPRIETÁRIO (ELIANE SOARCIA BOSCHIN MUCHALAK, 50% DO IMÓVEL).
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, ANSELMO ADRIANO MUCHALAK, localizada à Rua Vinicius de Moraes, nº 1740, São Mateus-PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(a) obrigado(a) a permitir eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 09h:00min às 18h:00 min, e, aos sábados das 09h:oo min às 12h:00min), após a publicação do edital.
Observação
ÔNUS: Av.03/10.928 – Prot. 16.471 – Termo de responsabilidade de Manutenção de floresta em Manejo; Av.06/10.928 – Prot. 40.698 – Termo de Compromisso de Conservação de Área de Reserva Legal SISLEG sobre uma área de 71,0475 hectares, correspondendo a 20,00% da área total do presente imóvel; R.08/10.928 – Prot. 51.619 – Cláusula Resolutiva de compra e venda registrada no R.07, em favor dos vendedores Bruno Jordão Filho e Denise Opalinski Jordão; R.11/10.928 – Prot. 57.300 – Cláusula Resolutiva de compra e venda registrada no R.10, em favor dos vendedores Bruno Jordão Filho e Denise Opalinski Jordão; R.12/10.928 – Prot. 75.864 – Penhora dos autos nº 0002599-09.2017.8.16.0158 da 1ª vara Judicial desta cidade e comarca, credor Sul Defensivos Agrícolas Ltda; R.13/10.928 – Prot. 76.063 – Penhora dos autos nº 2695-24.2017.8.16.0158 da Vara Cível desta comarca, credor Cooperativa Agropecuária Tradição; Av.14/10.928 – Prot. 78.347 – Determinação judicial de substituição na ordem dos registros das penhoras, para que conste o primeiro gravame em nome da Cooperativa Agropecuária Tradição e posteriormente fica consignada a penhora em favor de Sul Defensivos Agrícolas Ltda; R.15/10.928 – Prot. 82.859 – Penhora dos autos nº 0000541-85.2017.5.09.0026 da Vara do Trabalho de União da Vitória-PR, credor Cleverson Segan Bich. Tudo conforme matrícula imobiliária juntada em evento 235.2. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: arbitro em 5% sobre o valor da arrematação e 3% na hipótese de adjudicação, remissão ou acordo entre as partes. A comissão sempre será devida ao Leiloeiro Oficial, pelo ato praticado (Decreto Federal nº 21981/32), cujo ônus recai, conforme o caso, ao arrematante, adjudicante ou remitente.
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