Comitente VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO DO PINHAL-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 19/05/2021 às 09:00 (Somente pela internet)Data2º Leilão: 19/05/2021 às 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 5.1 - Direitos - Parte ideal c/ 5,91 alq. em Ribeirão do Pinhal/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
005 IMÓVEIS RURAIS R$ 381.100,00 R$ 228.660,00 R$ 0,00 0 OK 616
Lote 005
Tipo do Bem IMÓVEIS RURAIS
Valor de Avaliação R$ 381.100,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 228.660,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 616
Descrição do lote
Direitos que o executados possui de UM LOTE DE TERRENO RURAL DE 5,45 (CINCO, VÍRGULA, QUARENTA E CINCO) ALQUEIRES PAULISTAS DE TERRAS MAIS 110,00 METROS QUADRADOS, NUM TOTAL DE 132.000,00 METROS QUADRADOS, EM COMUM DENTRO DA ÁREA REMANESCENTE DE 660.000,00 METROS QUADRADOS, DA MATRÍCULA 6.522 R.4, DO CRI DESTA COMARCA, SITUADO NA GLEBA N. 20, DA POSSE DO SÃO FRANCISCO, DESTE MUNICÍPIO DE RIBEIRÃO DO PINHAL/PR, COM MEDIDAS, DIVISAS E CONFRONTAÇÕES CONFORME O TÍTULO AQUISITIVO, ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA LAVRADA EM 22/08/2003, ÀS FOLHAS 90 E VERSO DO LIVRO 039, DO TABELIONATO BRAGA, DESTA CIDADE DE RIBEIRÃO DO PINHAL/PR, juntada no evento 274.2. VALE RESSALTAR QUE AO NORTE, FAZ DIVISA COM TERRAS DE MANOEL ALVES OU SUCESSORES E RIVADÁVIA DIAS; AO SUL COM TERRAS DE SEBASTIÃO RIBEIRO (SUCESSORES) E CEZAR CARVALHO DE MELLO; À LESTE COM AS TERRAS DA FAZENDA SANTA ELIZABETH E RIVADÁVIA DIAS; E A OESTE COM TERRAS DE ANTONIO ELEOTÉRIO, tudo em conformidade com a matrícula 6.522, do CRI DESTA CIDADE E COMARCA. COMO SE TRATA DE PENHORA DE UMA PARTE IDEAL CONDIZENTE A 5,45 ALQUEIRES DE TERRAS MAIS 110,00 METROS QUADRADOS, NUM TOTAL DE 132.000,00 METROS QUADRADOS, VALE DESTACAR QUE A AVALIAÇÃO SEGUIRÁ O PARÂMETRO DE LOCALIZAÇÃO, METRAGEM E PREÇO DE MERCADO REGIONAL DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL RURAL, COMO SEGUE ABAIXO: LEVANDO-SE EM CONSIDERAÇÃO QUE A ÁREA PENHORADA FAZ DIVISA E FRONTEIRA COM A FAZENDA SANTA ELIZABETH, PRÓXIMA AO MONTE VERDE, SABENDO-SE TAMBÉM QUE É UMA TERRA BOA, TAMBÉM PODENDO SER UTILIZADA PARA A CRIAÇÃO DE GADO. ASSIM, OS 132.000,00 METROS QUADRADOS PENHORADOS, EQUIVALENTES A 5,45 ALQUEIRES MAIS 11,000 METROS QUADRADOS. ESCLAREÇA-SE QUE NENHUMA BENFEITORIA FAZ PARTE DESTA PENHORA, APENAS A TERRA – INCRA Nº 712.159.004.812”
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, podendo ser encontrado na Rua Julio Farah , 383 - Ribeirão Do Veado – Ribeirão Do Pinhal - Pr, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(a) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h:oomin às 18h:00min, e aos sábados das 09h:00min às 12h:00min), após a publicação do edital.
Observação
ÔNUS: R.7/6.522 – Penhora em favor de Benjamin de Ação de Execução em trâmite perante este juízo; R.19/6.522 – Penhora em favor da Fazenda Nacional – União; R.23/6.522 – Penhora referente aos autos nº 01493-2014-585-09-00-0, movida por Aparecido Afonso dos Santos, em trâmite perante o juízo da Vara do Trabalho de Santo Antonio da Platina – Pr; R.25/6.522 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matricula imobiliária juntada no evento 325.3. Eventuais constantes da matricula imobiliária após a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação. Na hipótese de adjudicação, remição, acordo ou pagamento da dívida, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor de avaliação e a cargo do exequente na primeira hipótese (adjudicação); sobre o valor da arrematação ou remição, e a cargo do remitente na segunda hipótese; sobre o valor do débito ou da avaliação - o que for menor - e a cargo das partes em havendo acordo; e sobre o valor do débito havendo extinção por pagamento, por conta do executado.
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.