LOTE 1.1 - Imóvel c/ 10,30 alq. em Loanda/PR (1° Leilão )

Área de terras Remanescente da área formada pela aglutinação dos lote nº 10, 11, 12 e 13 destacados do lote nº 34, da Gleba nº 16 da Colônia Paranavaí, município e Comarca de Loanda, Estado do Paraná, com área de 25,1438 hectares ou seja, 10,30 alqueires paulistas, com as seguintes divisas metragens e confrontações a saber: A divisa principia num marco cravado à margem esquerda do Córrego Tamanduateí, de onde segue com o rumo NW44º 22’, na distância de 732,00 metros, confrontando com o Sub-Lote 14, até o 2º marco; deste deflete à direita e segue com rumo NW44º22’, na distância de 122,90 metros confrontando com o lote “A”, destacado do presente imóvel, até o 3º marco; daí, deflete à esquerda e segue com o rumo SE 44º27’, na distância de 1,481,70 metros confrontando ainda com o lote “A”, até o 4º marco, cravado a margem da rodovia pavimentada PR – 182, deste deflete à direita e segue margeando por esta rodovia, no sentido Santa Isabel do Ivaí com o rumo SW 45º 00’, na distância de 8,60 metros, até o 5º marco; daí deflete à direita e segue com o rumo NW 44º27’; na distância de 1.481,60 metros, confrontando com o lote “B”, destacando do presente imóvel, até o 6º marco, deste deflete à direita e segue com o rumo NW 45º 00’, na distância de 1.405,10 metros, confrontando com sub-lote 09, até o 8º marco, cravando á margem esquerda do Córrego Tamanduateí, de onde deflete à direita e segue margeando por esta, à montante até encontrar o marco inicial. Imóvel este devidamente matriculado no Cartório do Registo de Imóvel desta Comarca através da Matricula nº 19.608, sendo o acesso ao imóvel na rodovia que liga Loanda a Santa Izabel do Ivaí, próximo ao Frigorifico JR., da entrada para frente é utilizado uma estrada de chão batido (estrada de servidão), que passa ao meio da estância do “mineiro”, estando localizado a propriedade aos fundos, a propriedade contém onze (11) repartições para manejo de gado

Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado Sr. WALTER JOSE DE OLIVEIRA, residente e domiciliado na Av. Presidente Getúlio Vargas, nº852, Loanda/Pr, como fiel depositário, até ulterior deliberação deste juízo. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (segunda a sexta das 09h:00min às 18h:00min, e aos sábados das 09h:00min às 12h:00min), após a publicação do edital

ÔNUS: R-14/19.608 – prot.89.345 – Hipoteca de Primeiro Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Noroeste do Paraná – SICOOB Noroeste do Paraná; R-15/19.608 – prot.90.819 - Hipoteca de Segundo Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Noroeste do Paraná – SICOOB Noroeste do Paraná; R-16/19.608 – prot.94.138 - Hipoteca de Terceiro Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Noroeste do Paraná – SICOOB Noroeste do Paraná; R-17/19.608 – prot.95.727 - Hipoteca de Quarto Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Noroeste do Paraná – SICOOB Noroeste do Paraná, conforme matrícula imobiliária do evento 163.3. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pelo índice INPC, a partir da data da arrematação, com vencimento da primeira em 5 dias a contar da intimação da extração da respectiva carta. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% do valor arrecadado em caso de leilão positivo, a ser pago pelo arrematante; 2% do valor da avaliação em caso de adjudicação, a ser pago pelo adjudicante; 2% do valor da avaliação em caso de acordo entre as partes, a ser pago pela parte executada, se realizado após preparados os leilões; e 2% da avaliação em caso de remissão, pelo remitente.

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