LOTE 3.1 - Apto nº 102 do Ed. Sthanford em Curitiba/PR

Imóvel: Apartamento nº 102, no 3º pavimento (1º pavimento tipo), do Edifício Sthanford, situado nesta cidade, na Travessa Rafael Francisco Greca nº 120, do tipo I, com área construída privativa real de 145,4900m2, área de uso comum de divisão proporcional (garagem) de 45,6797m2, área de uso comum de divisão proporcional de 36,9046m2, área correspondente ou global de 228,0743m2, fração ideal do solo de 21,7105m2 ou 0,0328450; ao apartamento foram vinculadas as vagas de garagens nºs 47 e 49, localizadas no 1º pavimento, para veículos de médio porte, sem necessidade de manobrista. Dito edifício foi construído sobre o lote de terreno nº 7-B, oriundo da subdivisão de área maior com 926,20m2, situado no bairro Água Verde, nesta Capital, com as medidas e confrontações objeto da Matrícula nº 61.075, do 5º Serviço de Registro de Imóveis, da Comarca de Curitiba/PR. Características gerais do imóvel: configuração de dois apartamentos por andar no edifício, todos ambientes com janela, oferecendo ventilação e iluminação natural, móveis planejados em todos os cômodos, pisos variados: madeira, carpete e cerâmica, o apartamento dispõe de duas vagas de garagem, o imóvel conta com três acessos independentes: sendo duas entradas sociais, diretamente para a sala principal; uma entrada de serviço, direcionada à cozinha, sala integradas de estar e jantar, amplas e mobiliadas, lavanderia com subdivisões funcionais, composta por: depósitos; espaço destinado a tanque e máquina de lavar; quarto de apoio; e banheiro. Salas integradas de estar e jantar, amplas e mobiliadas, três dormitórios, todos suítes e mobiliados. Condomínio bem estruturado, com áreas sociais amplas, incluindo: salão de festas; academia; sala de jogos; e playground.

O imóvel encontra-se depositado nas mãos do Executado ELOIR CESAR CORDEIRO.

ÔNUS: O imóvel possui débitos em dívida ativa e execução fiscal com o Município de Curitiba/PR no valor de R$ 108.792,44 (cento e oito mil e setecentos e noventa e dois reais e quarenta e quatro centavos) e honorários advocatícios de R$ 10.399,93 (dez mil e trezentos e noventa e nove reais e noventa e três centavos). Possui ainda Débitos de Taxa de Condomínio/Multas: no valor de R$ 1.106.874,25 (um milhão e cento e seis mil e oitocentos e setenta e quatro reais e vinte e cinco centavos) em 09/04/2025 em execução nos autos de Cumprimento de Sentença nº 0006457-63.2019.8.16.0001 em trâmite perante a 11ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR e no valor de R$ 324.449,87 (trezentos e vinte e quatro mil reais e quatrocentos e quarenta e nove reais e oitenta e sete centavos) em 16/09/2025 em execução nos autos de Cumprimento de Sentença nº 0004455-43.2007.8.16.0001 em trâmite perante a 17ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR. Consta a informação de Cumprimento de Sentença nos autos nº 0006457-63.2019.8.16.0001, em que consta como Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO STHANFORD, que tramita perante a 11ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; Consta a informação de Cumprimento de Sentença nos autos nº 0004455-43.2007.8.16.0001, em que consta como Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO STHANFORD, que tramita perante a 17ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; Consta conforme a Matrícula do Imóvel: R.3 Penhora nos autos nº 0017644-55.2007.8.16.00012, em que consta como Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO STHANFORD, que tramita perante ao 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Curitiba/PR; AV.10 Indisponibilidade nos autos nº 0000759-38.2003.8.16.0001, em que consta como Exequente: BONATTO ENGENHARIA LTDA, que tramita perante a 7º Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; AV.12 Indisponibilidade nos autos nº 0003941-90.2007.8.16.0001, em que consta como Exequente: BONATTO ENGENHARIA LTDA, que tramita perante a 19ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; R.13 Penhora nos autos nº 0014326-93.2008.8.16.0185, em que consta como Exequente: MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR, que tramita perante a Secretaria Especializada em Movimentações Processuais das Varas de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba - 2ª Vara Comarca de Curitiba/PR. OBSERVAÇÃO: Fica o arrematante ciente que é de sua responsabilidade arcar com os custos da expedição de Carta de Arrematação, bem como, de transferência do imóvel, se for o caso, o pagamento de taxas e multas de condomínio e/ou impostos de IPTU se imóvel urbano ou ITR se imóvel rural que porventura estejam em atraso. **COMISSÕES DO LEILOEIRO: A comissão do Leiloeiro será a seguinte: 5% sobre o valor da arrematação dos bens a ser paga pelo arrematante. Na hipótese da alienação não se concretizar por motivo imputável às partes (adjudicação, acordo, desistência, remição etc...) não será devida a comissão ao leiloeiro, mas tão somente o reembolso das despesas do leiloeiro com os atos de divulgação (publicação em jornal, panfletos, outdoors, internet etc...) mediante a respectiva comprovação nos autos, as quais serão suportadas pelo devedor. Se o pagamento se realizar antes da publicação do edital de leilão, também não será devida nenhuma comissão ao leiloeiro.